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自2月新冠疫情蔓延后,土耳其积极采取防疫措施,包括陆续停飞相关国家航班、关闭公共场所,实行宵禁等。6月,土耳其疫情趋缓后逐步“解封”,也重新开通了大部分国际航线,市场开始迅速回暖。
 

土耳其房地市场火爆

 
根据土耳其统计局的数据,7月房产销售量明显增加。2020年7月的房屋销售量与去年同期相比增长了124.3%,达到229,357套。而在1月至7月期间,共售出854,126套房屋,比上年同期增长40.5%

就2020年7月的房屋销售而言,伊斯坦布尔的房屋销售份额最高,占比17.2%,售出房屋39,432套。

引人关注的是,2020年7月,国际投资者购房需求继续回升,共计购买土耳其房产2741套,较今年6月同比增长近65%!中国投资者7月购买土耳其房产为57套。

 

土耳其房产市场前景广阔

 

作为经济增长较快的欧洲国家,土耳其在国际社会享有“新钻之国”的美誉!据欧盟统计局新发布的数据,土耳其2020年第一季度GDP增长4.5%在38个欧洲经济体中排名第三!在全球经历的疫情期间,土耳其经济表现依然亮眼!房地产业保持快速发展势头,是土耳其经济重要驱动力之一!

疫情期间,土耳其推出了“一揽子”贷款计划,促使众多土耳其本地人通过贷款买房,土耳其的住房贷款在短短几个月内打破了年度记录。根据银行监管局(BDDK)的数据,今年上半年,土耳其房产贷款余额总额达到336.3亿美元,与上年同期相比增加了46.9亿美元!

由于受到贷款利率下调政策的影响,土耳其的贷款利率处于较低水平,土耳其本国居民购房热情持续高涨,预计接下来几个月的房产销售都将大幅上涨。

其次,土耳其的伊斯坦布尔国际机场拿下首个国际健康认证,土耳其政府也通过一系列措施力求保证旅客健康。随着旅游业的重启,国际投资者购房需求也在日渐恢复。

伊斯坦布尔机场获全球首个健康认证
 

近年来,土耳其政治、社会日趋稳定,经济高速发展,投资环境日益改善,除了国际投资者,土耳其也越来越受到中国个人投资者和企业的青睐。

据土耳其《每日沙巴报》去年九月的,近年来,中国投资者将更多资金投入波斯湾沿岸家,土耳其对中国投资者的吸引力也在不断上升!一家来自中国的投资集团是在伊斯坦布尔买下了一整栋有90间公寓的房产项目!截止目前,中国驻土耳其投资企业已经超过1000家,如华为、阿里巴巴、中国铁路、工商银行、中国中车、中国石化等知名企业!

土耳其凭借近年来良好的发展潜力,完善的社会保障,以及强大的医疗体系正逐渐发展为移民热门国家,加上此次在疫情中表现出色,经济复苏势头良好,更是吸引了不少海外投资者。随着我国国内房地产市场的收紧以及土耳其降低移民门槛,我国也有不少投资者将目光投向了这个极具发展潜力的国家。

根据土耳其统计局发布的数据,土耳其人口将在2023年之前净增加510万,城市人口增加760万,城市人口的激增将新带来约480万户的住房需求。并且,从长远来看,土耳其正努力建设基建,人口增长迅速,城市扩张加速等原因都使得土耳其的房产行业后劲十足,尤其在通胀情况下,房产仍然是海外投资者保值的首选之一。

另外,土耳其购房移民新政明确规定:非土籍外国人在土耳其仅需购买25万美元以上房产,即可获得土耳其的公民身份和护照。因此不少需要第二身份的海外投资者纷至沓来,而伊斯坦布尔作为土耳其绝对的中心,市场潜力无限。

 

只需25万美金投资土耳其房产,就可以全家拿土耳其护照,房产3年后可出售,是目前欧洲护照项目中性价比最高的!(居住、投资你都可以!)

 

土耳其护照的优势有很多:

 

1、速度快,审批仅需3-6个月;

2、投资额最低的欧洲购房移民护照项目;

3、对申请人的年龄、语言、学历、商业背景等均无要求,无需解释资金来源;

4、可申请英国永居;

5、可申请美国E-2签证,移居美国的完美跳板;

6、免费享受土耳其政府医疗和大学教育;

7、便于子女就读国际学校,低分入读清华北大等名校;

8、土耳其房产价格低位时期,抄底正当时,投资房产,永久产权,保值增值;

9、免签全球110多个国家和地区,如日本、韩国、新加坡、马来西亚、香港、澳门等。

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